Hav styr på husleje og frister uden regneark.

Restancer, påkrav, flyttesyn og lejerportal samlet et sted. Du ser afkast og friværdi pr. bolig, så snart du retter et tal.

EjendomsdriftSøg på adresse eller lejer

Lejebog 2026

Pil venstre og højre flytter mellem månederne. Pil op og ned flytter til samme måned i nabolejemålet.

Lejemål	Leje pr. md.	Betalinger pr. måned MajJunJulAugSepOkt	Mangler
Mejlgade 62Sofie Holm	8.900 kr.	MajJunJulAugSepOkt	Betalt
Danmarksgade 27Jonas Krag	7.400 kr.	MajJunJulAugSepOkt	7.400 kr.siden oktober
Bredahlsvej 5Emma Lund	9.600 kr.	MajJunJulAugSepOkt	Betalt
Amagerbrogade 145Ali Rasmussen	11.200 kr.	MajJunJulAugSepOkt	22.400 kr.siden september

Betalt Mangler

Eksempel med opdigtede boliger og lejere.

Også som apptil iPhone og Android

App Store Google Play

Hvad ændrer sig når regnearket bliver til Ejendomsdrift?

Det meste af arbejdet er det samme. Forskellen er, hvem der husker datoerne og regner tallene.

Hvad ændrer sig når regnearket bliver til Ejendomsdrift?
Opgave	Regneark og mapper	Ejendomsdrift
Frist for regulering efter nettoprisindeks	Du skal selv huske datoen og finde indekset hos Danmarks Statistik.	Fristen står i kalenderen, og den nye leje regnes ud fra indekset.Pro
Overblik over restancer	Du sammenholder kontoudtoget med en liste i hånden.	Du lægger kontoudtoget ind, indbetalingerne afstemmes, og restancen står pr. lejemål.
Påkrav ved manglende husleje	Du skriver brevet og regner fristerne ud selv.	Du får et påkravsudkast med datoerne regnet ud. Du kontrollerer og sender det selv.
Skadesmelding fra lejeren	Den kommer på sms eller mail og forsvinder i tråden.	Lejeren melder skaden med billede i sin portal, og den bliver en sag med status hos dig.
Flyttesyn	Et papirskema og billeder spredt på telefonen.	Rum for rum på telefonen med billeder. Rapporten låses og kan gemmes som PDF.
Materiale til revisor	Du samler bilag og summer tallene i hånden.	Årsoversigten med leje, drift, renter og bidrag kan printes eller hentes til Excel.Pro

Seks ting du ikke længere skal holde styr på selv

Hver bolig har sine kontrakter, betalinger, frister og dokumenter samlet. Her er de dele, du får mest brug for i hverdagen.

Husleje og påkrav

Læg kontoudtoget ind, og indbetalingerne afstemmes. Mangler lejen, står påkravsudkastet klar med fristerne regnet ud.

Kontoudtog for oktoberAfstemt

Mejlgade 6201.10 indbetalt af Sofie Holm8.900 kr.
Danmarksgade 27Ingen indbetaling7.400 kr.
Bredahlsvej 503.10 indbetalt af Emma Lund9.600 kr.
Amagerbrogade 145Ingen indbetaling11.200 kr.

PåkravUdkast

Til Ali Rasmussen
Amagerbrogade 145, 1. th., 2300 København S

Leje for september 2026: 11.200 kr.
Leje for oktober 2026: 11.200 kr.
Skyldigt beløb i alt: 22.400 kr.

Betales senest 14 dage efter, at påkravet er kommet frem.

Lejelovens § 182

Frister der siger til i tide

Opsigelser, regulering og udløb af afdragsfrihed udledes af kontrakten og lånet og står i kalenderen.

1. dec.Send meddelelsen om regulering efter nettoprisindeksetNPI2 boliger
31. jan.Lejeren i Danmarksgade 27 fraflytterFraflytningDanmarksgade 27
1. apr.Afdragsfriheden på lånet i Amagerbrogade 145 udløberLånAmagerbrogade 145

Mail mig før fristen

Afkast og cashflow pr. bolig

Brutto- og nettoafkast, cashflow og friværdi regnes om, så snart du retter et tal.

Mejlgade 62, 2. th.Oktober 2026

Leje om måneden8.900 kr.

Bruttoafkast: 5,0 %
Nettoafkast: 3,5 %
Cashflow: +900 kr. om md.
Friværdi: 1,2 mio. kr.

Cashflow pr. bolig om måneden

Mejlgade 62+900 kr.
Danmarksgade 27+1.100 kr.
Bredahlsvej 5+800 kr.
Amagerbrogade 145+500 kr.

Flyttesyn rum for rum

Stand, noter og billeder pr. rum på telefonen. Rapporten låses og kan printes uden skærmpynt.

Køkken: slid på bordplade — **Køkken**Slid på bordplade

Bad2 fotosRevnet flise
Stue3 fotosGod

Rapporten er låst og klar som PDFPDF

Lejerportal og håndværkerflow

Lejeren melder skaden med billede, og den bliver en sag hos dig. Din faste håndværker får et opgavelink på mail eller ser sagen i sin egen portal.

Emma Lund · Bredahlsvej 5Der løber vand fra røret under vasken i køkkenet. Lejerens foto af det utætte afløb under køkkenvasken

08.12

Tak for billedet. Jeg sender sagen til Holm VVS nu.08.30

Sag: utæt afløb i køkkenHolm VVSFast håndværker · svarer i sin egen portalOpgavelink sendt

Modtaget08.12
Sendt08.30
Tid aftaltI morgen
Færdig

Klar til revisorPro

Leje, drift, renter og bidrag pr. bolig i en årsoversigt, som kan printes eller hentes som CSV til Excel.

Årsoversigt 20264 boliger

Uddrag af årsoversigten
Bolig	Leje	Drift	Renter og bidrag
Mejlgade 62	106.800 kr.	-31.200 kr.	-41.300 kr.
Danmarksgade 27	88.800 kr.	-26.400 kr.	-30.400 kr.
Bredahlsvej 5	115.200 kr.	-30.000 kr.	-52.100 kr.
Amagerbrogade 145	134.400 kr.	-36.000 kr.	-66.900 kr.
I alt	445.200 kr.	-123.600 kr.	-190.700 kr.

CSVaarsoversigt-2026.csvSemikolon og decimalkomma til dansk ExcelPDFÅrsoversigt til printUden menuer og knapper

Eksempel med opdigtede boliger og lejere.

Hele arbejdsgangen fra import til opfølgning står på siden om udlejningsprogram til private udlejere, og flyttesynet har sin egen side om digitalt flyttesyn med rapport.

Ejendomsdrift til iPhone og Android

Boligerne og dagens opgaver i lommen

Følg husleje, find dit lejemål og se hvad der kræver handling. Med appen har du boliger og vedligeholdelsessager ved hånden, også når du står i opgangen.

Husleje og restancer
Dagens opgaver
Boliger og vedligeholdelsessager

Hent i App Store Hent på Google Play

Google Play og App Store · Version 1.1.0. Brug din Ejendomsdrift-konto. Funktionerne følger din rolle og plan.

iPhone og Android · samme konto som på web

Hvad koster det for dine boliger?

Træk i skyderen. En bolig er gratis, op til 5 er Basis, op til 25 er Pro og op til 130 er Portefølje.

Hvor mange boliger udlejer du?3

Basis2-5 boliger

249 kr./md. eller 2.490 kr./år

Kernedriften til en mindre portefølje. Årlig betaling: spar 2 måneder.

Op til 5 boliger
Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
Kalender, lejerportal og investeringsberegner

Opret gratis konto

Alle priser er inkl. moms. For en ny konto trækkes beløbet først, når de 14 gratis dage fra oprettelsen er gået.

Hvorfor det kan betale sig

En rettidig regulering efter nettoprisindekset kan tjene hele årsabonnementet hjem. Regnestykket forudsætter, at lejekontrakten har en klausul om regulering efter nettoprisindeks.

Leje pr. bolig om månedenStigning i indekset (%)

3 boliger reguleret til tiden giver9.180 kr. mere om åretBasis koster 2.490 kr./år. Reguleringen dækker abonnementet.

Nettoprisindekset steg 3,0 % fra september 2025 til september 2026 (Danmarks Statistik). Regulering efter nettoprisindeks er en Pro-funktion. Med Gratis og Basis kan du regne den med den gratis nettoprisindeks-beregner.

Uden en konto kan du bruge de gratis værktøjer til udlejere: beregn opsigelse af lejemål, reguler lejen med nettoprisindeks-beregneren, eller hent en gratis skabelon til fraflytningsrapport.

Det spørger udlejere om

Mangler du et svar?

Faktasiden samler priser, funktioner, sikkerhed og det, Ejendomsdrift ikke gør, på en side.

Se faktasiden Skriv til os

Hvad koster Ejendomsdrift?

En bolig er gratis uden tidsgrænse. Derefter koster Basis 249 kr./md. for op til 5 boliger, Pro 499 kr./md. for op til 25 og Portefølje 999 kr./md. for op til 130. Årligt koster de 2.490 kr./år, 4.990 kr./år og 9.990 kr./år. Over 130 boliger laver vi en aftale. Alle priser er inkl. moms.

Hvad sker der når de 14 gratis dage er gået?

Har du en bolig, fortsætter kontoen gratis. Har du flere, får du læseadgang, indtil du vælger en plan eller sletter ned til den gratis plan. Der bliver ikke slettet data, og du har ikke givet os et betalingskort.

Kan lejeren selv melde fejl og skader?

Ja. Du inviterer lejeren på mail, og lejeren får sit eget login, der kun viser lejerens eget lejemål. Her kan lejeren melde en fejl med billede og se de dokumenter, du deler. Meldingen bliver en sag, du kan sende videre til en håndværker.

Kan huslejen reguleres efter nettoprisindekset?

Ja, med Pro, når lejekontrakten har en aftale om regulering efter nettoprisindeks. Den nye leje regnes ud fra Danmarks Statistiks nettoprisindeks og datoerne i lejekontrakten, og fristen står i kalenderen. Du sender selv meddelelsen til lejeren. Den gratis nettoprisindeks-beregner kan bruges uden konto.

Opkræver Ejendomsdrift husleje eller sender påkrav for mig?

Nej. Ejendomsdrift flytter ikke penge og har ingen bankforbindelse. Du lægger kontoudtoget ind, og indbetalingerne afstemmes mod lejemålene. Ved restance får du et påkravsudkast med fristerne regnet ud, som du selv kontrollerer og sender.

Hvor ligger mine data?

Databasen drives i EU (Stockholm). Hver udlejers data er adskilt i databasen og på serveren, og dokumenter ligger i et privat arkiv, hvor hentelinks udløber efter et minut. Stopper abonnementet, gemmes data i 90 dage og slettes derefter. Har du en bolig, fortsætter kontoen gratis.

Hav styr på husleje og frister uden regneark.

Restancer, påkrav, flyttesyn og lejerportal samlet et sted. Du ser afkast og friværdi pr. bolig, så snart du retter et tal.

Lejemål

Leje pr. md.

Betalinger pr. måned

MajJunJulAugSepOkt

Mangler

Detaljer

Mejlgade 62Sofie Holm

8.900 kr.

MajJunJulAugSepOkt

Betalt

Danmarksgade 27Jonas Krag

7.400 kr.

MajJunJulAugSepOkt

7.400 kr.siden oktober

Bredahlsvej 5Emma Lund

9.600 kr.

MajJunJulAugSepOkt

Betalt

Amagerbrogade 145Ali Rasmussen

11.200 kr.

MajJunJulAugSepOkt

22.400 kr.siden september

Hvad ændrer sig når regnearket bliver til Ejendomsdrift?

Opgave

Regneark og mapper

Ejendomsdrift

Frist for regulering efter nettoprisindeks

Du skal selv huske datoen og finde indekset hos Danmarks Statistik.

Fristen står i kalenderen, og den nye leje regnes ud fra indekset.Pro

Overblik over restancer

Du sammenholder kontoudtoget med en liste i hånden.

Du lægger kontoudtoget ind, indbetalingerne afstemmes, og restancen står pr. lejemål.

Påkrav ved manglende husleje

Du skriver brevet og regner fristerne ud selv.

Du får et påkravsudkast med datoerne regnet ud. Du kontrollerer og sender det selv.

Skadesmelding fra lejeren

Den kommer på sms eller mail og forsvinder i tråden.

Lejeren melder skaden med billede i sin portal, og den bliver en sag med status hos dig.

Flyttesyn

Et papirskema og billeder spredt på telefonen.

Rum for rum på telefonen med billeder. Rapporten låses og kan gemmes som PDF.

Materiale til revisor

Du samler bilag og summer tallene i hånden.

Årsoversigten med leje, drift, renter og bidrag kan printes eller hentes til Excel.Pro

Uddrag af årsoversigten

Bolig

Leje

Drift

Renter og bidrag

Mejlgade 62

106.800 kr.

-31.200 kr.

-41.300 kr.

Danmarksgade 27

88.800 kr.

-26.400 kr.

-30.400 kr.

Bredahlsvej 5

115.200 kr.

-30.000 kr.

-52.100 kr.

Amagerbrogade 145

134.400 kr.

-36.000 kr.

-66.900 kr.

I alt

445.200 kr.

-123.600 kr.

-190.700 kr.

Boligerne og dagens opgaver i lommen

Følg husleje, find dit lejemål og se hvad der kræver handling. Med appen har du boliger og vedligeholdelsessager ved hånden, også når du står i opgangen.

Husleje og restancer

Dagens opgaver

Boliger og vedligeholdelsessager

Google Play og App Store · Version 1.1.0. Brug din Ejendomsdrift-konto. Funktionerne følger din rolle og plan.

Hav styr på husleje og frister uden regneark.

Hvad ændrer sig når regnearket bliver til Ejendomsdrift?