{"kilde":"https://ejendomsdrift.dk/fakta","opdateret":"2026-11-05","kortFortalt":"Ejendomsdrift er et dansk udlejningsprogram til private udlejere med 1 til 130 boliger og en portal til ejer- og andelsforeninger. Det drives af Platformhuset ApS, CVR 46654277.","produkt":[{"noegle":"Produkt","vaerdi":"Ejendomsdrift (ejendomsdrift.dk)"},{"noegle":"Hvad det er","vaerdi":"Program til udlejning og porteføljestyring. Udlejeren betjener det selv."},{"noegle":"Til hvem","vaerdi":"Private udlejere med 1 til 130 boliger og ejer- og andelsforeninger"},{"noegle":"Ikke til","vaerdi":"Administrationsselskaber som system til deres kunder og almene boligselskaber"},{"noegle":"Platforme","vaerdi":"Web i browseren, iPhone (App Store, version 1.1.0), Android (Google Play, version 1.1.0)"},{"noegle":"Sprog","vaerdi":"Dansk, bygget til dansk lejelovgivning"},{"noegle":"Selskab","vaerdi":"Platformhuset ApS, CVR 46654277"},{"noegle":"Adresse","vaerdi":"C/O Legaldesk.dk ApS, Njalsgade 21F, 2., 2300 København S"},{"noegle":"Kontakt","vaerdi":"kontakt@ejendomsdrift.dk og telefon 35 15 30 02. En AI-assistent tager imod, svarer på spørgsmål om platformen og noterer din henvendelse. En af vores medarbejdere vender tilbage på hverdage mellem 9 og 16."}],"planer":[{"id":"gratis","navn":"Gratis","prisMd":"Gratis","prisAar":"Gratis","boliger":"1 bolig","indhold":"Kernedriften"},{"id":"basis","navn":"Basis","prisMd":"249 kr./md.","prisAar":"2.490 kr./år","boliger":"2-5 boliger","indhold":"Kernedriften"},{"id":"pro2","navn":"Pro","prisMd":"499 kr./md.","prisAar":"4.990 kr./år","boliger":"6-25 boliger","indhold":"Alt i Basis plus 6 Pro-funktioner"},{"id":"portefoelje","navn":"Portefølje","prisMd":"999 kr./md.","prisAar":"9.990 kr./år","boliger":"26-130 boliger","indhold":"Alt i Pro"}],"proeve":"Dag 1-14: hele platformen er åben, uden kort. Derefter fortsætter kontoen gratis med en bolig; har du flere, har du læseadgang, og intet bliver slettet. Vælger du en plan undervejs, oplyser du kort hos Stripe, og første betaling sker, når de 14 dage er gået. Du kan afmelde inden.","binding":"Månedsplanen har ingen bindingsperiode. Du kan opsige den når som helst under Abonnement, og adgangen løber til udgangen af den periode, du har betalt for. Årspakken er forudbetalt. Har du valgt årspakken og er forbruger, kan du efter fem måneder opsige med én måneds varsel til udgangen af en måned; vi tilbagebetaler da den forholdsmæssige del af beløbet for tiden efter opsigelsens virkning. Er du erhvervsdrivende, løber årspakken den aftalte periode ud.","moms":"Alle priser er inkl. moms.","kerne":["Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance","Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig","Kalender, lejerportal og investeringsberegner"],"pro":["Årsoversigt til revisor","Markedstal og lejeestimat","Forbrugsregnskaber","Lejeregulering efter nettoprisindeks","AI-scanning af kvitteringer","API-adgang"],"forening":{"status":"Foreningsportalen er ikke åben endnu, men I kan prøve den i demoforeningen uden konto.","tilmelding":"Har I spørgsmål om portalen, så skriv til os.","pris":["149 kr. om måneden plus 12 kr. pr. bolig for de første 20 boliger og 3 kr. pr. bolig derefter, inkl. moms","Prisen gælder, når foreningsportalen åbner. I kan ikke tegne et abonnement endnu.","Eksempel med 50 boliger: 149 kr. + 20 boliger à 12 kr. + 30 boliger à 3 kr. = 479 kr. om måneden inkl. moms","Kun bestyrelsen, fra 21 boliger: 240 kr. om måneden inkl. moms, uanset antal boliger. Til større foreninger, der kun vil bruge portalen i bestyrelsen. Beboerne får ikke login.","Spørg arkivet kan prøves i demoen. Det bliver et tilvalg til 49 kr. om måneden inkl. moms, 99 kr. over 50 boliger, når det åbner i portalen.","Prisen står fast i 12 måneder fra jeres start. Derefter ændrer vi den højst én gang om året og giver besked mindst 3 måneder før."],"grundpris":149,"prBolig":12,"funktioner":[{"status":"live","maerke":"Fra start","navne":["Dokumentarkiv med mapper og adgang pr. dokument","Medlemmer med roller og titler","Eget login til hver beboer","Aftalen om databehandling accepteres i portalen"]},{"status":"demo","maerke":"I demoen","navne":["Fejlmeldinger med billede","Sager sendt til foreningens håndværker","Opslag til alle, en opgang eller en bolig","Vejledende afstemninger","Kalender og booking","Bestyrelsesrummet med opgaver og beslutninger","Boliger med historik","Beboerliste med import fra regneark","Adgang, der lukker på fraflytningsdagen","Søgning i arkivet","Rådgivere, som bestyrelsen inviterer","Kort fortalt: titel og resumé af nye dokumenter","Spørg arkivet"]},{"status":"paa-vej","maerke":"På vej","navne":["Adgang for administrator og vicevært","Adgang for lejere hos ejere","Venteliste og salg af andele","Digital generalforsamling","Salgsmappe med nøgleoplysninger","Offentlig foreningsside","Selvbetjent import og eksport af arkivet","App, der giver besked med det samme"]}]},"administration":{"raekker":[{"emne":"Hvem gør arbejdet","ed":"Du selv. Portalen husker frister, regner tal og samler dokumenterne.","admin":"Administratoren opkræver leje, rykker, taler med lejerne og bogfører efter jeres aftale."},{"emne":"Pris","ed":"Fast månedspris efter antal boliger. En bolig er gratis.","admin":"Honorar efter aftale med det enkelte selskab, ofte pr. lejemål."},{"emne":"Penge og opkrævning","ed":"Ingen opkrævning. Du registrerer indbetalinger ud fra kontoudtoget.","admin":"Opkræver husleje og depositum på dine vegne."},{"emne":"Ansvar","ed":"Dit. Påkrav, varsler og opsigelser sender du selv.","admin":"Administratoren varetager de opgaver, I har aftalt."},{"emne":"Overblik over afkast","ed":"Afkast, cashflow og friværdi pr. bolig og for porteføljen.","admin":"Afhænger af selskabets rapporter."}],"vaelgEd":["Du har fra en til 130 boliger og vil selv have styr på driften.","Du vil se afkast og frister for hver bolig uden at bygge regnearket selv.","Du vil spare administrationshonoraret og har tid til opfølgningen."],"vaelgAdmin":["Du vil ikke selv have kontakten med lejerne eller rykke for husleje.","Du har brug for, at nogen opkræver, bogfører og håndterer sager juridisk for dig.","Ejendommen er så stor, at driften kræver folk, ikke kun et værktøj."]},"ikke":["Laver ikke lejekontrakter. Kontrakten og dens frister holdes i platformen.","Sender ikke påkrav eller rykkere for dig. Du får et udkast, som du selv kontrollerer og sender.","Flytter ikke penge og opkræver ikke husleje automatisk. Der er ingen bankforbindelse og ingen bogføring i e-conomic. Indbetalinger registreres ud fra kontoudtog.","Er ikke et administrationsbureau. Du driver selv, og ansvaret for oplysninger og opfølgning er dit.","Flyttesynets bekræftelse er et navnefelt på skærmen, ikke en digital signatur."],"sikkerhed":["Databasen drives i EU (Stockholm).","Adskillelsen mellem kunder håndhæves i databasen og på serveren.","Dokumenter ligger i et privat arkiv. Hentelinks signeres og udløber efter et minut.","Login kan sikres med to-faktor.","Stopper abonnementet, gemmes data i 90 dage og slettes derefter, med en mail 14 dage før. Har du en bolig, fortsætter kontoen gratis.","Ingen sporing uden samtykke. Besøgstællingen bruger ingen cookies og viser os ikke, hvem du er.","Læse-API til egne data med nøgle, som udlejeren selv udsteder og kan tilbagekalde. API-adgang er en Pro-funktion."],"proeveDage":14,"cvrUrl":"https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/46654277"}