Udlejningen samlet ét sted
Ejendomsdrift holder styr på dine udlejningsboliger: hvad de kostede, hvad de er værd nu, hvad de giver i leje, og hvad afkastet er. Og driften ved siden af: lejekontrakter, husleje måned for måned, flyttesyn, sager og en side til lejeren. Bag login, og kun dine egne tal.
Uden kortoplysninger — en testadgang bliver aldrig til en regning.
Hvad platformen gør
Afkastet regnes ud
Indkøbspris, leje, drift og gæld ind — afkast, cashflow og friværdi står med det samme, pr. bolig og vægtet for hele porteføljen.
Lejemål og kontrakter
Lejer, datoer, varsel, leje og depositum ét sted. Sidste opsigelsesdag og kommende ophør regnes ud af kontrakten selv.
Husleje og restance
Måned for måned: er lejen kommet ind. Det, der mangler, samler sig i en restanceliste med et påkravsudkast klar.
Syn, sager og papirer
Flyttesyn rum for rum, en log over vedligeholdet, og boligens dokumenter liggende privat på boligen.
Året til revisoren
Leje, drift, renter og afdrag opgjort pr. bolig og samlet — til print eller som CSV, der åbner i dansk Excel.
En side til lejeren
Lejeren får et link uden login, ser sine egne vilkår og kan melde et problem, der lander som en sag hos dig.
Hvad du får at se
Sådan ser tallene ud for en portefølje på tre boliger. Alt herunder er regnet af de samme funktioner som inde i platformen — men boligerne er opdigtede.
Den stiplede linje er porteføljens vægtede gennemsnit på 5,0 % — ikke et simpelt snit af de tre procenter.
Købt for 3,2 mio. kr., vurderet til 3,4 mio. kr. — en stigning på +8,6 %. Vurderingen er ejerens egen; der hentes ikke et automatisk prisniveau.
- København N40 %
- Aarhus C35 %
- Odense C25 %
8,5 mio. kr. fordelt på 3 boliger. Boliger uden en vurdering tæller med til det, de kostede.
Sådan ser det ud indefra
Klik rundt mellem fanerne. Det er brugerfladen fra platformen med tre opdigtede boliger i — der er ingen rigtige data på skærmen.
EksempelTre opdigtede boliger. Alt herunder er fiktive data — ingen rigtige tal på skærmen.
5000 Odense C- 5,7 %
8000 Aarhus C- 4,8 %
2200 København N- 4,7 %
- Aflæs målere før fraflytningenDin egen18. aug. 2026om 6 dage
- Betalingsfristen i påkravet udløber19. aug. 2026om 7 dage
- Overvej en ny vurdering20. aug. 2026om 8 dage
Tre trin
Opret konto
E-mail og adgangskode. Porteføljen er din alene fra første øjeblik.
Vælg plan
Basis eller Pro. Adgangen åbnes, når planen er valgt.
Læg boligerne ind
Adresse, indkøbspris og leje er nok til at komme i gang.
Tre måder at bruge det på
Platformen er tegnet til den, der ejer boligerne og selv står for driften. Herunder står hvad det betyder i tre situationer — og hvor grænsen for Ejendomsdrift går.
Én eller to boliger ved siden af arbejdet
Tallene ligger i et regneark, der bliver opdateret, når der er tid. Lejen kommer ind, men afkastet er noget, man regner på, hvis nogen spørger.
- Huslejen måned for måned, så en manglende indbetaling ikke først opdages til jul
- Kontraktens datoer regnet ud: sidste opsigelsesdag og næste lejeregulering
- Flyttesyn rum for rum, med billederne fra ind- og udflytning ved siden af hinanden
- Afkastet står der hele tiden, uden at skulle regnes forfra
Passer typisk til Basis (op til 5 boliger).
En portefølje der drives som forretning
Flere boliger, flere lejere, og et samlet overblik der findes i hovedet frem for på skærmen. Spørgsmålet er sjældent hvad én bolig giver — det er hvad helheden gør.
- Restancelisten for hele porteføljen, med et påkravsudkast klar på den enkelte kontrakt
- Alle kontraktfrister på tværs: hvad ophører hvornår, og hvad kommer til at stå tomt
- Årsopgørelsen til revisoren, pr. bolig og samlet, til print eller som CSV
- Porteføljens samlede værdi og leje, og et vægtet gennemsnitsafkast
Passer typisk til Pro (ubegrænset antal boliger).
Første køb er ikke gjort endnu
Man kigger på boliger og prøver at regne baglæns: hvad skal lejen være, for at det hænger sammen? Regnestykket laves forfra for hver annonce.
- Afkastberegneren giver svaret, før der er købt noget
- Kritisk leje: hvad lejen mindst skal være, for at boligen bærer sig selv
- Når købet er gjort, ligger lejekontrakten, huslejen og flyttesynet samme sted
- Lejeren får sin egen side, og revisoren sin opgørelse — begge dele fra dag ét
Beregneren kræver ingen konto.
Hvem det ikke er til
Ejendomsdrift holder styr på udlejningen, men den rører ikke pengene. Tre ting kører ikke af sig selv:
- Pengene. Opkrævninger og rykkere sender du selv — der er ingen bank- eller Betalingsservice-integration endnu; platformen skriver udkastet og holder øje med fristen.
- Regnskabet. Årsopgørelsen og posteringerne kommer ud som en kladde til dig eller din revisor, ikke som en indberetning.
- Underskriften. Lejekontrakten skal stadig underskrives i hånden — digital underskrift med MitID findes ikke i dag.
Skal de tre ting køre af sig selv nu, er det ikke her, du skal lede.
To planer
Forskellen er størrelsen på porteføljen. Vælg månedligt, eller betal for et år ad gangen.
Basis
Hele platformen til en mindre portefølje.
- Op til 5 boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
Pro
Samme platform, uden loft på antal boliger.
- Ubegrænset antal boliger
- Alle funktioner er med i begge planer — forskellen er antallet af boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
Kom i gang
Opret en konto, vælg en plan, og læg den første bolig ind. Har du ikke lyst til at taste noget endnu, kan du oprette tre eksempelboliger og se, hvordan det tager sig ud. Er der noget, du er i tvivl om, så skriv.
Uden kortoplysninger — en testadgang bliver aldrig til en regning.