Prøv brugerfladen
Herunder står platformen i miniature — den samme sidebjælke og de samme flader som inde bag login, men med fiktive data: tre opdigtede boliger, deres kontrakter, sager og frister. Der er ingen konto involveret, og der bliver ikke gemt noget.
EksempelTre opdigtede boliger. Alt herunder er fiktive data — ingen rigtige tal på skærmen.
5000 Odense C- 5,7 %
8000 Aarhus C- 4,8 %
2200 København N- 4,7 %
- Aflæs målere før fraflytningenDin egen18. aug. 2026om 6 dage
- Betalingsfristen i påkravet udløber19. aug. 2026om 7 dage
- Overvej en ny vurdering20. aug. 2026om 8 dage
Hvad du kigger på
Oversigt
Det, du møder, når du logger ind: nøgletallene for hele porteføljen — værdi, egenkapital efter gæld, den samlede leje og afkastet både brutto og netto. Nedenunder står kortet, restancen, de åbne sager og de næste datoer. Klik på en adresse for at hoppe videre til boligen.
Portefølje
Én bolig med sine egne tal: værdi i dag, friværdi efter lån, bruttoafkast og driften pr. år. Skift mellem de tre eksempler med knapperne øverst, og læg mærke til at afkastet er forskelligt — det er meningen.
Lejemål
Kontrakten bag lejemålet: lejer, leje, depositum og det, lejeren betaler ved indflytning. Datoerne er ikke tastet ind — sidste opsigelsesdag og næste lejeregulering regnes ud af kontrakten selv.
Husleje
Måned for måned, en linje pr. bolig: betalt, ventet eller manglende. Det, der mangler, samler sig i en restance, og knappen folder påkravsudkastet ud, som det ser ud inde bag login. Intet sendes herfra.
Sager
Vedligeholdelses-journalen: hvad boligerne venter på, hvad der er i gang, og hvad det kostede, da det var overstået. Bemærk koblingen — den afsluttede sags beløb ligger som vedligehold på boligen og trækker nettoafkastet på Oversigten ned.
Forbrug
Varme, vand og el: aconto ind hen over året, årsafregning ud til sidst. Fristlinjen er det, fladen findes for — kommer regnskabet ikke frem til lejeren inden for fire måneder efter periodens slut, mister du retten til at kræve efterbetaling. Lejerens seks ugers indsigelsesfrist regnes derefter.
Kalender
Den flade, der holder sammen på resten. Prikkerne er frister, der er UDLEDT af kontrakterne, vurderingerne, sagerne og de sendte påkrav — de vedligeholdes ikke i hånden. Kun det, du selv skriver ind, er gemt, og det står mærket.
Rapport
Året, som revisoren skal se det. Læg mærke til de to kolonner: FORVENTET er, hvad kontrakterne siger, MODTAGET er, hvad der faktisk er registreret betalt. Står de ikke ens, er forskellen en restance — ikke en afrundingsfejl. Depositum er ikke indtægt, og afdrag er ikke en udgift; begge dele står uden for opgørelsen.
Marked
Dine egne tal mod Danmarks Statistik. Kun lejemål med registrerede betalinger i BEGGE kvartaler tæller med — ellers kunne én nyudlejet, dyr bolig alene ligne en lejestigning. Forbeholdene står på kortet, ikke i en fodnote. I demoen er markedstallet opdigtet ligesom boligerne; inde bag login hentes det fra DST.
Kort
Det rigtige kort fra platformen står på Oversigten. Du kan panorere og zoome. Inde bag login sættes en boligs punkt ved at klikke på kortet.
Med dine egne boliger
Opret en konto, vælg en plan, og læg den første bolig ind. Vil du ikke taste noget endnu, kan du oprette de samme tre eksempler i din egen portefølje og slette dem igen bagefter.