Tre planer, og du kan se det hele først
Du behøver ikke at vælge plan for at komme i gang. Prøv platformen af på dine egne boliger, og vælg så den plan, antallet passer til.
Dag 1-14: hele platformen er åben, uden kort. Derefter fortsætter kontoen gratis med én bolig; har du flere, har du læseadgang, og intet bliver slettet. Vælger du en plan undervejs, oplyser du kort hos Stripe, og første betaling sker, når de 14 dage er gået. Du kan afmelde inden.
Gratis
1 bolig
Gratis
Har du højst én bolig, er kontoen gratis: uden kort, uden tidsgrænse og med hele kernedriften.
Kernedriften til din ene bolig. Uden kort og uden tidsgrænse.
- Én bolig
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
- Kalender, lejerportal og investeringsberegner
Uden kort. De første 14 dage er hele platformen åben; derefter fortsætter kontoen gratis med din ene bolig.
Basis
2-5 boliger
249 kr./md.
inkl. moms, 199,20 kr. ekskl. moms
Betaler du for et år ad gangen: 2.490 kr./år
Det er 207,50 kr./md. spar 2 måneder
Kernedriften til en mindre portefølje.
- Op til 5 boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
- Kalender, lejerportal og investeringsberegner
Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan. Beløbet trækkes først, når de 14 gratis dage er gået.
Pro
6-150 boliger
399 kr./md.
inkl. moms, 319,20 kr. ekskl. moms
Betaler du for et år ad gangen: 3.990 kr./år
Det er 332,50 kr./md. spar 2 måneder
Alt i Basis, op til 150 boliger, plus 6 Pro-funktioner: årsoversigt til revisor, markedstal og lejeestimat, forbrugsregnskaber, lejeregulering efter nettoprisindeks, AI-scanning af kvitteringer og API-adgang.
- Op til 150 boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
- Kalender, lejerportal og investeringsberegner
- Årsoversigt til revisor
- Markedstal og lejeestimat
- Forbrugsregnskaber
- Lejeregulering efter nettoprisindeks
- AI-scanning af kvitteringer
- API-adgang
Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan. Beløbet trækkes først, når de 14 gratis dage er gået.
Alle priser er inkl. moms.
Du kan angive CVR-nummer ved betalingen, så det står på fakturaen.
Månedsplanen har ingen bindingsperiode. Du kan opsige den når som helst under Abonnement, og adgangen løber til udgangen af den periode, du har betalt for. Årspakken er forudbetalt. Har du valgt årspakken og er forbruger, kan du efter fem måneder opsige med én måneds varsel til udgangen af en måned; vi tilbagebetaler da den forholdsmæssige del af beløbet for tiden efter opsigelsens virkning. Er du erhvervsdrivende, løber årspakken den aftalte periode ud.
Har du flere end 150 boliger? Skriv til os, så laver vi en aftale, der passer til porteføljen.
- Platformhuset ApS
- CVR 46654277
- Dansk ret
- Database i EU
- Ingen sporing uden dit samtykke
- Månedsplan uden binding
Hvad en administrator koster
Selv, eller få det gjort?
En administrator gør arbejdet for dig og opkræver, rykker, holder syn og taler med lejeren. Ejendomsdrift gør ikke noget af det: det er værktøjet til dig, der selv driver dine boliger og vil have styr på tal, frister og papirer imens.
Begge beløb er startpriser, udbyderne selv skriver «fra» foran. Det er ikke gennemsnit. De er omregnet til kroner pr. lejemål pr. måned. Hvor en kilde ikke oplyser momsen, regner vi beløbet som inkl. moms, så vi ikke overdriver.
Vi har ikke fundet en offentlig pris på det løbende honorar for privat udlejning hos DEAS, Cobblestone, Newsec og Datea. Vi gætter ikke på deres vegne, og de indgår derfor ikke i tallene.
Startpriser fra udbydernes egne prislister, hentet 24. september 2026.
- Administrator, pr. lejemål pr. måned
- 156-250 kr.
- gange 5 boliger
- 780-1.250 kr.
- minus Basis, 49,80 kr. pr. bolig
- 249 kr.
- til Forskel pr. måned
- 531-1.001 kr.
- Forskel på et år
- 6.372-12.012 kr.
Alle beløb inkl. moms.
Oveni, når noget sker
Månedshonoraret er det faste. Ved lejerskift, syn og nye kontrakter kommer der gebyrer til. De er ikke lagt sammen med tallene herover, fordi de ikke falder hver måned.
- Udlejning af boligen
- én måneds leje ekskl. moms
- Synsrapport ved ind- og udflytning
- 6.250 kr. pr. styk, inkl. moms
- Ny lejer: annoncering, fremvisning, kontrakt og indflytningssyn
- 1.995 kr., inkl. moms
Kilder
- Gram Pedersen, Total administration: «Total administration FRA kr. 1875,- Pr. år. pr. Lejemål.». prissiden angiver «INKL. MOMS» for alle priser
- Qustodian, Ejendomsadministration, udlejere: «FRA: 250 kr. / mdr. / enhed». prissiden oplyser ikke momsgrundlaget; vi regner beløbet som inkl. moms, så vi ikke overdriver
- Home Connector, Udlejningsservice: «Prisen for disse ydelser er én måneds leje ekskl. moms»
- Qvortrup Administration, Prisliste, opdateret 1. januar 2026: «Synsrapport ifm. ind- og udflytning pr. styk kr. 6.250». prislisten angiver «Alle priser er inklusiv moms»
- Gram Pedersen, Ny lejer-pakke: «Ny lejer pakke! Kr. 1995,-». prissiden angiver «INKL. MOMS» for alle priser
Hentet 24. september 2026 fra udbydernes egne offentlige prissider.
Hvad de tre planer indeholder
Kernedriften er den samme i alle tre. Forskellen er antallet af boliger, og Pro har desuden 6 Pro-funktioner oveni. De står nederst i tabellen, i deres egen gruppe.
| Funktion | Gratis | Basis | Pro |
|---|---|---|---|
| Pris pr. måned | Gratis | 249 kr./md. | 399 kr./md. |
| Årspakke | — | 2.490 kr./år | 3.990 kr./år |
| Med i alle planer | |||
| Afkast pr. bolig, og vægtet for hele porteføljen | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Værditilvækst pr. bolig | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Kort, billeder og noter pr. bolig | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Lejemål og kontrakter | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Huslejeopfølgning og restanceliste | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Afstemning af huslejen mod dit kontoudtog | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Rykkerudkast og påkravshistorik med frist | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Flyttesyn med rapport | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Vedligeholdelsessager | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Dokumentarkiv pr. bolig | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Kalender | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| A10-forberedelse | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Lejerportal med eget login til lejeren | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Delt adgang til revisor, bogholder eller medejer | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Investeringsberegner med kritisk leje | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Adresseopslag og BBR-udfyldning | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Eksempelboliger med ét klik | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Nye funktioner efterhånden som de åbner | Med i planen | Med i planen | Med i planen |
| Kræver Pro | |||
| Årsoversigt til revisor, udkast til print og CSV | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
| Markedstal fra Danmarks Statistik, og et vejledende AI-lejeestimat | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
| Forbrugsregnskaber (varme, vand, el) | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
| Lejeregulering efter nettoprisindeks | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
| AI-scanning af kvitteringer | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
| API-adgang (læse-API til egne data) | Ikke med | Ikke med | Med i planen |
Årsoversigten er vejledende og et udkast til dig og din revisor, ikke en indberetning til Skattestyrelsen. Markedstallene bærer hver deres kilde og periode.
De første 14 dage gratis.
Du opretter kontoen uden kort og har hele platformen åben imens. Betalingen ligger hos Stripe, og kortoplysningerne når aldrig platformen.
Når du vælger en plan, lægger du kort ind hos Stripe. Første betaling sker, når dine 14 gratis dage er gået — planvalget starter ikke en ny prøve — og afmelder du inden, trækkes der ikke noget.
Har du valgt en plan og ikke afmeldt, inden de 14 dage er gået, fortsætter abonnementet. Vi sender en mail, før første betaling trækkes.
Du kan angive CVR-nummer ved betalingen, så det står på fakturaen.
Hvordan betaler jeg?
Med betalingskort. Du opretter kontoen, vælger en plan og lægger kortet ind hos Stripe, som håndterer betalingen for os. Kortoplysningerne ligger hos dem og aldrig i platformen. De første 14 dage efter oprettelsen er gratis, og første træk sker derefter. Kvitteringen kommer fra Stripe på den e-mail, du opretter kontoen med.
Hvad sker der, når de 14 gratis dage er gået?
Har du valgt en plan, fortsætter abonnementet, og beløbet for den plan trækkes fra kortet. Vi sender en mail, før det sker. Afmelder du inden, trækkes der ingenting. Har du ikke valgt en plan, trækkes der aldrig noget. Har du højst én bolig, fortsætter kontoen gratis. Har du flere, låses kontoen til læseadgang: du kan stadig se og læse alt, du har lagt ind, og der slettes intet.
Binder jeg mig til noget?
Månedsplanen har ingen bindingsperiode. Du kan opsige den når som helst under Abonnement, og adgangen løber til udgangen af den periode, du har betalt for. Det gælder også midt i de gratis dage, og så trækkes der ingenting. Betaler du månedligt, har du adgang resten af den betalte måned. Årspakken er forudbetalt. Har du valgt årspakken og er forbruger, kan du efter fem måneder opsige med én måneds varsel til udgangen af en måned; vi tilbagebetaler da den forholdsmæssige del af beløbet for tiden efter opsigelsens virkning. Er du erhvervsdrivende, løber årspakken den aftalte periode ud.
Er momsen med i beløbene?
Ja. Beløbene er totalpriser inklusive moms. Du betaler præcis det, der står, og der lægges ikke noget oveni ved betalingen. Driver du udlejningen i selskab, kan du angive dit CVR-nummer ved betalingen, så det står på fakturaen. Feltet er valgfrit, og du kan rette nummeret bagefter under Abonnement.
Start med at se det
Læg to eller tre boliger ind, og se, om tallene ligner dem, du selv regner med.
Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan.
Vil du se fladen først, står demoen åben uden konto. Har du en portefølje, der ikke passer i en af planerne, kan du skrive til os.