Se husleje, frister og afkast for alle dine boliger et sted
Lejekontrakter, husleje, flyttesyn og nøgletal for hver bolig. Fristerne står klar, og lejeren har sit eget login.
Efter 14 gratis dage: 249 kr./md. op til 5 boliger · 399 kr./md. op til 150 boliger · inkl. moms.
- Restance, Skovvejen11.200 kr.
- Påkravsfrist14 dage
- Vægtet afkast5,0 %
Sådan virker det
Tre skridt fra en tom konto til en portefølje, der selv siger, hvad der mangler.
Opret en konto
Kontoen er gratis. Med ét klik ligger tre eksempelboliger klar, så du kan se fladen med tal i, før du taster dine egne.
Læg dine boliger ind
Importer adresser og boligoplysninger fra Excel eller CSV, og kontrollér dem før oprettelse. Du kan også tilføje én bolig ad gangen med adresseopslag og BBR-data.
Se, hvad der kræver noget af dig
Manglende husleje, åbne sager og de frister, dine egne datoer peger på, står samlet på oversigten. Du slår ikke noget op for at finde dem.
14 dage gratis · Uden kort · Ingen sletning, når prøven udløber
Boligerne på ét kort
Skærmbilledet herunder er demoens eget, med tre opdigtede boliger. Ingen af tallene på siden er en rigtig kundes.
Hver bolig har sit eget punkt
Punktet sættes af adressen, når du vælger den fra listen. Eksemplet står på 3 boliger til 8,5 mio. kr..
Kortet hænger sammen med listen
Markøren fremhæves, når du peger på boligen i oversigten. Rammer punktet forkert, retter du det med et klik på kortet.
Et rigtigt kort, ikke en tegning
Du kan panorere og zoome. Koordinater uden for Danmark afvises som den tastefejl, de er.
Tre slags udlejere
Produktet er bygget til alle 3 situationer herunder. Har du et ejendomsselskab med egen administration, er det ikke her, du finder mest.
- Selvudlejeren
Én eller to boliger ved siden af arbejdet
Tallene ligger i et regneark, der bliver opdateret, når der er tid. Lejen kommer ind, men afkastet er noget, man regner på, hvis nogen spørger.
Passer typisk til Basis, op til 5 boliger.
- Den professionelle
En portefølje, der drives som forretning
Flere boliger, flere lejere, og et samlet overblik, der findes i hovedet frem for på skærmen. Spørgsmålet er sjældent, hvad én bolig giver, men hvad helheden gør.
Passer typisk til Pro, op til 150 boliger.
- Den der overvejer
Første køb er ikke gjort endnu
Man kigger på boliger og prøver at regne baglæns: hvad skal lejen være, for at det hænger sammen? Regnestykket laves forfra for hver annonce.
Det gør du selv
Ejendomsdrift holder styr på udlejningen, men den rører ikke pengene. Tre ting kører ikke af sig selv:
- Pengene. Opkrævninger og rykkere sender du selv. Der er ingen bank- eller Betalingsservice-integration endnu; platformen skriver udkastet og holder øje med fristen.
- Regnskabet. Årsoversigten og posteringerne kommer ud som en kladde til dig eller din revisor, ikke som en indberetning.
- Underskriften. Lejekontrakten skal stadig underskrives i hånden. Digital underskrift med MitID findes ikke i dag.
Hvad platformen gør
Syv af de områder, en udlejer arbejder i. Hvert af dem har sit eget afsnit på funktionssiden.
Lejemål og kontrakter
Kontraktens datoer bliver til noget, du kan handle på: sidste opsigelsesdag, næste lejeregulering og hvad der kommer til at stå tomt.
Husleje og restance
Måned for måned pr. kontrakt, med restancerne øverst. Mangler en indbetaling, ligger påkravsudkastet klar til at kopiere ind i en mail.
Flyttesyn rum for rum
Stand, noter og billeder ved ind- og fraflytning, og en print-udgave uden skærm-pynt til mappen eller til en tvist.
Sager og dokumenter
Vedligeholdet fra melding til udgift, og skøde, kontrakt og bilag liggende på den bolig, de hører til.
Årsoversigt til revisorPro
Leje, drift, renter og bidrag pr. bolig og for hele porteføljen, til print eller som CSV, der åbner rigtigt i dansk Excel.
Lejeren har sit eget login
Lejeren ser kun sit eget lejemål og de papirer, du har delt. Melder han en skade, lander den som en sag hos dig, med navn på.
Afkast og værdi
Brutto, netto, cashflow og friværdi pr. bolig og vægtet for porteføljen, regnet forfra i samme øjeblik, du retter et tal.
To planer
249 kr./md. op til 5 boliger · 399 kr./md. op til 150 boliger · inkl. moms
Kontoen er gratis og kræver ikke kort, og de første 14 dage er hele platformen åben. Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan.
Basis
1-5 boliger
249 kr./md.
Eller 2.490 kr./år spar 2 måneder
Kernedriften til en mindre portefølje.
- Op til 5 boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
- Kalender, lejerportal og investeringsberegner
Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan. Beløbet trækkes først, når de 14 gratis dage er gået.
Pro
6-150 boliger
399 kr./md.
Eller 3.990 kr./år spar 2 måneder
Alt i Basis, op til 150 boliger, plus 6 Pro-funktioner: årsoversigt til revisor, markedstal og lejeestimat, forbrugsregnskaber, lejeregulering efter nettoprisindeks, AI-scanning af kvitteringer og API-adgang.
- Op til 150 boliger
- Lejemål og kontrakter, huslejeopfølgning og restance
- Flyttesyn, vedligeholdelsessager og dokumentarkiv pr. bolig
- Kalender, lejerportal og investeringsberegner
Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan. Beløbet trækkes først, når de 14 gratis dage er gået.
Alle priser er inkl. moms.
Når du vælger en plan, lægger du kort ind hos Stripe. Første betaling sker, når dine 14 gratis dage er gået — planvalget starter ikke en ny prøve — og afmelder du inden, trækkes der ikke noget. Vi sender en mail, før første betaling trækkes.
Pro har plads til flere boliger og 6 funktioner mere: årsoversigt til revisor, markedstal og lejeestimat, forbrugsregnskaber, lejeregulering efter nettoprisindeks, AI-scanning af kvitteringer og API-adgang. Har du flere end 150 boliger? Skriv til os, så laver vi en aftale, der passer til porteføljen.
Se hele prissiden med funktionstabellenSelv, eller få det gjort?
Sætter du arbejdet ud til en administrator, ser prisen sådan ud: startpriserne, administratorerne selv oplyser, regnet om til 5 boliger.
En administrator gør arbejdet for dig og opkræver, rykker, holder syn og taler med lejeren. Ejendomsdrift gør ikke noget af det: det er værktøjet til dig, der selv driver dine boliger og vil have styr på tal, frister og papirer imens.
Begge beløb er startpriser, udbyderne selv skriver «fra» foran. Det er ikke gennemsnit. De er omregnet til kroner pr. lejemål pr. måned og lagt moms på, hvor kilden opgiver prisen uden.
Se regnestykket og kilderneHvem der står bag
Bygget og drevet af Platformhuset ApS. Der er en hjælpelinje, du kan ringe til, og du behøver ikke lægge de første boliger ind alene.
- Platformhuset ApS
- CVR 46654277
- Dansk ret
- Database i EU
- Ingen sporing uden dit samtykke
- Månedsplan uden binding
Ringer du på 35 15 30 02, svarer en AI-assistent, og en af vores medarbejdere vender tilbage hverdage mellem 9 og 16.
Spørgsmål, der kommer igen
Kan jeg prøve det gratis?
Ja. Du opretter en konto uden betalingskort, og så er hele platformen åben i 14 dage regnet fra den dag, kontoen oprettes. Du kan lægge dine egne boliger ind, sætte lejemålet op og invitere lejeren. Når de 14 dage er gået, låses kontoen til læseadgang: du kan stadig se og læse alt, du har lagt ind, men ikke oprette eller rette. Der slettes ikke noget. Vælger du en plan, under prøven eller senere, åbnes adgangen igen, og kortet lægges ind hos Stripe, hvor kortoplysningerne gemmes. De ligger aldrig i platformen. Planvalget starter ikke en ny prøve: første betaling sker, når de 14 dage er gået, og afmelder du inden, trækkes der ingenting. Vil du bare se fladerne først, ligger der en demo med tre opdigtede boliger på /demo.
Hvordan betaler jeg?
Med betalingskort. Du opretter kontoen, vælger en plan og lægger kortet ind hos Stripe, som håndterer betalingen for os. Kortoplysningerne ligger hos dem og aldrig i platformen. De første 14 dage efter oprettelsen er gratis, og første træk sker derefter. Kvitteringen kommer fra Stripe på den e-mail, du opretter kontoen med.
Hvor ligger mine data?
Databasen med dine boliger, kontrakter, dokumenter og lejeroplysninger ligger i Stockholm, og det gør driften af siderne også. Nogle enkeltfunktioner går videre: bruger du AI-scanningen af kvitteringer eller lejeestimatet, sendes filen eller de seks boligfelter til vores AI-leverandør, Anthropic, i USA. Det sker kun, når du selv klikker, og vi gemmer ikke bilaget. Mails sendes gennem Google i Europa, med en amerikansk reservevej. Hele listen med land og overførselsgrundlag står i bilag B i databehandleraftalen, og privatlivspolitikken beskriver hvert led i almindeligt sprog. Hvor længe Anthropic selv opbevarer det, der sendes ind, står i deres vilkår og ikke i vores. Vi skriver ikke et tal, vi ikke kan indestå for.
Hvordan opsiger jeg?
Under Abonnement inde i platformen. Derfra kommer du til Stripes betalingsportal, hvor du kan afmelde abonnementet og skifte kort. Du skal ikke skrive til os for at opsige.
Hvem er platformen til?
Private og professionelle udlejere i Danmark, fra den, der har én ejerlejlighed, til den, der driver udlejning som forretning. Basis rummer op til 5 boliger, og Pro er op til 150 boliger.
Læg dine egne boliger ind
De første 14 dage er hele platformen åben. Start med den bolig, der giver dig mest bøvl, og tast resten ind, efterhånden som du får tid.
14 dage gratis · Uden kort · Ingen sletning, når prøven udløber
Vil du hellere se det først, står demoen åben uden konto. Har du et spørgsmål, der ikke står ovenfor, kan du skrive til os.