Fraflytningsrapport til udskrift
Udfyld rapporten på skærmen, eller print den og skriv i hånden. Den har plads til parterne, målerstande, nøgler, otte rum og dine krav om istandsættelse.
Uden login. Det, du skriver, bliver i din browser og forsvinder, når du lukker siden. Print eller gem som PDF først.
En fraflytningsrapport beskriver boligens stand ved fraflytningssynet rum for rum og det, udlejer kræver istandsat. Udlejer du mere end en beboelseslejlighed, skal synet holdes senest 2 uger efter, at du har fået at vide, at lejeren er flyttet, og lejeren skal have rapporten ved synet. Det står i lejelovens § 187.
Fraflytningsrapport
Udarbejdet ved fraflytningssynet, jf. lejelovens § 187, stk. 4.
Rum for rum
Skabelon fra ejendomsdrift.dk/fraflytningsrapport. Vejledende og ikke juridisk rådgivning.
Sådan bruger du skabelonen
- Udfyld det faste førstAdresse, parter, datoer og hvornår lejeren blev indkaldt. Det kan gøres hjemmefra på skærmen.
- Gå boligen igennem rum for rumSæt kryds ved standen, og skriv konkret, hvad du ser, og hvor i rummet det er. Nummerér dine fotos, og skriv numrene i rapporten.
- Skriv kravene ind i rapportenUdgifter til istandsættelse, der ikke står i fraflytningsrapporten, kan du som udgangspunkt ikke kræve af lejeren.
- Underskriv og giv lejeren rapportenPrint to eksemplarer, eller gem som PDF. Lejeren kvitterer for at have modtaget rapporten. Er lejeren uenig, kan det skrives under lejerens bemærkninger.
Fristerne ved fraflytning
For udlejere med mere end en beboelseslejlighed. Lejeren skal være flyttet senest kl. 12 på fraflytningsdagen.
| Hvad | Frist | Lejeloven |
|---|---|---|
| Indkald lejeren skriftligt | Mindst 1 uge før synet. Er lejeforholdet opsagt eller ophævet, kan I aftale et kortere varsel | § 187, stk. 3 |
| Hold fraflytningssynet | Senest 2 uger efter, at du har fået at vide, at lejeren er flyttet | § 187, stk. 3 |
| Giv lejeren rapporten | Ved synet. Er lejeren ikke til stede eller vil ikke kvittere, så send den senest 2 uger efter synet | § 187, stk. 4 |
| Gør kravet om istandsættelse gældende | Senest 2 uger efter synet | § 187, stk. 2 |
Holdes synet ikke, indkaldes lejeren ikke, eller får lejeren ikke rapporten som beskrevet, bortfalder kravet på istandsættelse. Fristerne gælder ikke for mangler, der ikke kunne ses ved sædvanlig agtpågivenhed, eller hvis lejeren har handlet svigagtigt.
Udlejer du kun en beboelseslejlighed, har du ikke pligt til syn og rapport. Kravet om istandsættelse skal så gøres gældende senest 2 uger efter fraflytningsdagen. En rapport er stadig den bedste dokumentation for boligens stand.
Gør det digitalt
I Ejendomsdrift holder du synet rum for rum på telefonen. Lejeren bekræfter med sit navn på skærmen, rapporten låses, når synet er afsluttet, og du printer den eller gemmer den som PDF. Flyttesynet er med i alle planer, også den gratis med en bolig.
Kilder
- Lejeloven, lov nr. 341 af 22. marts 2022 med senere ændringer, § 187 og § 90. Læst 10. oktober 2026.
- Istandsættelse ved fraflytning og lejelovens § 187
Skabelonen og fristerne er vejledende. Det er ikke juridisk rådgivning, og den konkrete sag kan ligge anderledes.