Beregn opsigelsesvarsel og fraflytningsdag for en lejebolig
Skriv den dato, opsigelsen kom frem til modtageren, og vælg, hvem der siger op. Beregneren finder fraflytningsdagen efter lejelovens § 175 og viser, hvilke dage den springer over og hvorfor.
Uden login. Det, du skriver, bliver i din browser. Søndage og helligdage er regnet med fra 2024 til 2035.
Skriv datoen, opsigelsen kom frem, så står fraflytningsdagen og regnestykket her.
Lejeren kan opsige med 3 måneders varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. Som hovedregel regnes varslet fra den 1. i måneden efter, at opsigelsen er kommet frem. Kommer den frem 20. oktober 2026, er fraflytningsdagen mandag 1. februar 2027. Et værelse i udlejerens egen bolig har 1 måneds varsel.
Fraflytningsdage i 2027 og 2028
Den første dag i hver måned, der er en hverdag og ikke dagen før en helligdag. Det er den dag, en opsigelse med lovens varsel tidligst kan løbe ud.
| Måned | 2027 | 2028 |
|---|---|---|
| Januar | mandag 4. januar | mandag 3. januar |
| Februar | mandag 1. februar | tirsdag 1. februar |
| Marts | mandag 1. marts | onsdag 1. marts |
| April | torsdag 1. april | mandag 3. april |
| Maj | mandag 3. maj | mandag 1. maj |
| Juni | tirsdag 1. juni | torsdag 1. juni |
| Juli | torsdag 1. juli | mandag 3. juli |
| August | mandag 2. august | tirsdag 1. august |
| September | onsdag 1. september | fredag 1. september |
| Oktober | fredag 1. oktober | mandag 2. oktober |
| November | mandag 1. november | onsdag 1. november |
| December | onsdag 1. december | fredag 1. december |
Regnet efter § 175 med søndage og helligdage. Store bededag er ikke en helligdag fra 2024.
Sådan finder beregneren fraflytningsdagen
- Datoen, opsigelsen kom frem. Det er modtagelsen, der tæller, ikke afsendelsen.
- Varslet regnes fra den 1. i måneden efter, at opsigelsen kom frem. Efter bemærkningerne til lovforslaget kan en opsigelse, der er kommet frem senest kl. 12 den 1., regnes med fra samme måned, når den 1. er en hverdag, der ikke ligger lige før en helligdag. Beregneren kender ikke klokkeslættet og viser derfor den dato i en boks.
- Varslet lægges til: 3 måneder, 1 måned for et værelse i udlejerens egen bolig og mindst 1 år ved visse opsigelser fra udlejeren.
- Fraflytningsdagen er den første hverdag i måneden, der ikke er dagen før en helligdag. Beregneren regner søndag som en helligdag. En lørdag den 1. bliver derfor aldrig fraflytningsdag, for dagen efter er en søndag.
Det skal du kontrollere først
Beregneren regner datoen. Kontrakten og lejeloven afgør, om den holder.
- Hvornår kom opsigelsen fremVarslet regnes fra modtagelsen. Send opsigelsen, så du kan vise, hvornår den kom frem.
- Hvad står der i kontraktenLejeren kan frit opsige, medmindre andet er aftalt (§ 169). Kontrakten kan have et andet varsel, en periode uden opsigelse eller en udløbsdato. En tidsbegrænset aftale ophører uden opsigelse (§ 173).
- Hvilket lejemål er det1 måneds varsel gælder kun værelser i udlejerens egen lejlighed eller i et en- eller tofamilieshus, udlejeren bor i. Har lejeren sit eget køkken med afløb, er det en lejlighed. Erhvervslejemål, almene boliger og ferieboliger regner beregneren ikke på.
- Siger udlejeren opUdlejeren skal have en grund efter §§ 170 og 171. Opsigelsen skal i de fleste tilfælde være skriftlig, må ikke sendes digitalt og skal oplyse om lejerens ret til indsigelse (§ 176 og § 13, stk. 2).
- Er lejeren giftEn lejer må ikke uden ægtefællens samtykke opsige familiens bolig (§ 169, stk. 2).
Spørgsmål og svar
Hvornår skal opsigelsen være fremme for at flytte 1. juli?
Med 3 måneders varsel er du sikker, hvis opsigelsen er kommet frem senest 31. marts. Efter bemærkningerne til lovforslaget kan en opsigelse, der er kommet frem senest kl. 12 den 1., regnes med fra samme måned, når den 1. er en hverdag, der ikke ligger lige før en helligdag. 1. april 2027 er en torsdag og opfylder det, så her er opsigelsen også i tide, hvis den er fremme senest kl. 12 den 1. april. Varslet løber så i april, maj og juni, og 1. juli 2027 er en torsdag og ikke dagen før en helligdag, så det er fraflytningsdagen.
Hvad hvis den 1. er en lørdag eller en helligdag?
Så rykker fraflytningsdagen. Den skal være en hverdag og må ikke være dagen før en helligdag (§ 175, stk. 1). 1. maj 2027 er en lørdag og dagen før en søndag, så fraflytningsdagen er mandag 3. maj 2027. I april 2026 var den tirsdag 7. april på grund af påsken. Det eksempel står også i bemærkningerne til lovforslaget.
Har et værelse kortere varsel?
1 måned gælder for værelser, der er en del af udlejerens egen lejlighed eller af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bor i (§ 175, stk. 1 og § 170, nr. 1). Har lejeren sit eget køkken med afløb, er det en lejlighed og ikke et værelse (bemærkningerne til lovforslaget). Andre værelser har 3 måneders varsel. Lejerens eget varsel kan være aftalt anderledes, men udlejerens kan ikke aftales kortere (§ 181).
Kan lejekontrakten have et andet varsel?
Ja. Lejeren kan frit opsige, medmindre andet er aftalt (§ 169). Kontrakten kan fx have et længere varsel eller en periode uden opsigelse. Skriv kontraktens varsel i beregneren. Om vilkåret holder, afgør beregneren ikke.
Hvilket varsel har udlejeren?
Udlejeren kan kun opsige med en grund fra §§ 170 og 171. Varslet er 1 måned for et værelse i udlejerens egen bolig, 3 måneder som hovedregel og mindst 1 år, fx når udlejeren selv vil bo i boligen (§ 175). Lejeren kan gøre skriftlig indsigelse senest 6 uger efter, at opsigelsen er kommet frem (§ 176, stk. 2). Lejeren kan stadig selv opsige med sit eget varsel på 3 måneder.
Hvad med en tidsbegrænset lejeaftale?
Den ophører uden opsigelse, når lejetiden udløber, og kan ikke opsiges i perioden, medmindre det er aftalt (§ 173, stk. 1). Bliver lejeren boende i mere end 1 måned efter udløbet med udlejerens vidende, uden at udlejeren har bedt lejeren flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning (§ 173, stk. 2).
Fra opsigelse til flyttesyn
På lejekontrakten i Ejendomsdrift står opsigelsesvarslet. Flyttesynet tager du rum for rum på telefonen, og det er med i alle planer.
Kilder
- Lejeloven, lov nr. 341 af 22. marts 2022 med senere ændringer, §§ 13, 58, 59, 169-176, 181, 186 og 187. Læst 16. oktober 2026.
- Forslag til lov om leje, L 47 (folketingsåret 2021-22), bemærkningerne til §§ 170, 175 og 176. Læst 16. oktober 2026.
- Lov nr. 1793 af 28. december 2023, § 1, nr. 12 (§ 207, stk. 5 om § 170, nr. 3). Læst 16. oktober 2026.
- Lov nr. 214 af 6. marts 2023 om konsekvenser ved afskaffelsen af store bededag som helligdag. Læst 16. oktober 2026.
- Børne-, Ældre- og Boligministeriet: Opsigelse, ophævelse og fraflytning (private lejeboliger). Læst 16. oktober 2026.
- Lejeloven.dk: Lejers opsigelse (et eksempel på praksis for varslets start). Læst 16. oktober 2026.
Vejledende beregning. Det er ikke juridisk rådgivning, og din kontrakt kan sige noget andet.