Huslejeregulering 2027 efter nettoprisindeks
Med nettoprisindekset for september 2026 stiger en leje på 10.000 kr. til 10.298,75 kr.
Det er en stigning på 2,99 % (103,42 ÷ 100,42). Bruger kontrakten en anden måned, står tallet i tabellen. Regn din egen leje i beregneren.
Uden login. Det, du skriver, bliver i din browser. Tal fra Danmarks Statistik til og med september 2026.
—
Skriv den nuværende husleje, så står den nye leje og regnestykket her.
september 2026: 103,42. september 2025: 100,42. Ændring 2,99 %.
Lejen kan reguleres en gang om året efter nettoprisindekset, hvis det står i lejekontrakten. Du sender en skriftlig meddelelse, og loven kræver intet bestemt varsel. Med indekset for september 2026 stiger lejen 2,99 %. Den nye leje kan tidligst gælde fra den første betaling, efter at meddelelsen er kommet frem.
Nettoprisindekset måned for måned
Ændringen er indekset for måneden delt med indekset for samme måned året før. Brug den måned, din kontrakt nævner.
| Måned | Indeks | Året før | Ændring | 10.000 kr. bliver til |
|---|---|---|---|---|
| september 2026 | 103,42 | 100,42 | 2,99 % | 10.298,75 kr. |
| august 2026 | 103,50 | 100,62 | 2,86 % | 10.286,23 kr. |
| juli 2026 | 103,96 | 101,31 | 2,62 % | 10.261,57 kr. |
| juni 2026 | 102,38 | 99,73 | 2,66 % | 10.265,72 kr. |
| maj 2026 | 102,13 | 99,43 | 2,72 % | 10.271,55 kr. |
| april 2026 | 101,49 | 99,37 | 2,13 % | 10.213,34 kr. |
| marts 2026 | 101,25 | 99,26 | 2,00 % | 10.200,48 kr. |
| februar 2026 | 101,36 | 99,80 | 1,56 % | 10.156,31 kr. |
| januar 2026 | 100,27 | 98,57 | 1,72 % | 10.172,47 kr. |
| december 2025 | 100,10 | 98,12 | 2,02 % | 10.201,79 kr. |
| november 2025 | 100,46 | 98,32 | 2,18 % | 10.217,66 kr. |
| oktober 2025 | 100,93 | 98,72 | 2,24 % | 10.223,87 kr. |
Danmarks Statistik, tabel PRIS04: nettoprisindeks, 00 i alt, indeks (2025 = 100). Hentet 14. oktober 2026, senest opdateret af Danmarks Statistik 12. oktober 2026. Ændringen og den nye leje er egne beregninger på Danmarks Statistiks tal.
Frister for reguleringen i januar 2027
En aftalt regulering efter nettoprisindeks gennemføres med en skriftlig meddelelse. Loven kræver intet bestemt varsel, men den nye leje kan ikke kræves fra før, meddelelsen er kommet frem.
| Hvad | Hvornår | Grundlag |
|---|---|---|
| Indekset for oktober 2026 | Offentliggøres omkring 10. november 2026 | Danmarks Statistik |
| Indekset for november 2026 | Offentliggøres omkring 10. december 2026 | Danmarks Statistik |
| Indekset for december 2026 | Offentliggøres omkring 10. januar 2027 | Danmarks Statistik |
| Send meddelelsen til lejeren | Før den nye leje skal betales. Loven kræver intet varsel ved en aftalt regulering, men står der et i kontrakten, gælder det | § 53, stk. 2 · § 54, stk. 3 |
| Januarlejen forfalder | 1. januar 2027 er nytårsdag, så lejen er betalt rettidigt senest mandag 4. januar 2027 | § 58, stk. 4 |
| Depositum og forudbetalt leje | Kan kræves reguleret, når lejen forhøjes. Forskellen betales over lige så mange måneder, som beløbet svarede til ved indgåelsen | § 60, stk. 1 |
| Næste regulering | Et år efter, med samme indeksmåned | § 53, stk. 2 |
Brev til lejeren om reguleringen
Udfyld felterne, så står meddelelsen til højre med begge indeksmåneder, regnestykket og datoen for første betaling. Gennemgå brevet, før du sender det.
Skriv den nuværende husleje, så står brevet til lejeren her med regnestykket.
Skabelon fra ejendomsdrift.dk/huslejeregulering-2027. Vejledende og ikke juridisk rådgivning.
Spørgsmål og svar
Hvor meget stiger huslejen i januar 2027?
Det afhænger af kontraktens indeksmåned. Med september 2026 stiger lejen 2,99 %, så 10.000 kr. bliver til 10.298,75 kr. Bruger kontrakten oktober, november eller december, kommer tallet, når Danmarks Statistik offentliggør det omkring den 10. i måneden efter.
Gælder loftet på 4 procent stadig?
Nej. Loftet i lejelovens § 53, stk. 3, gjaldt kun regulering efter udviklingen i nettoprisindekset for 2022 og 2023 (lov nr. 1311 af 27. september 2022). En regulering i 2027 følger indekset, som kontrakten siger.
Hvornår skal januarlejen betales når 1. januar er en helligdag?
Forfalder lejen på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag (§ 58, stk. 4). 1. januar 2027 er nytårsdag, så lejen for januar er betalt rettidigt, hvis den betales senest mandag 4. januar 2027.
Må meddelelsen sendes på mail?
Som udgangspunkt ja. Kun opsigelser og påkrav må ikke sendes digitalt (§ 13, stk. 2). Har lejeren med 1 måneds varsel forlangt meddelelser på papir, eller er lejeren fritaget for Digital Post, skal den sendes som brev (§ 13, stk. 1). Sørg for at kunne vise, at den er kommet frem.
Gælder reglerne også i en reguleret kommune?
Ja, efter en lovændring fra 1. januar 2024 kan regulering efter nettoprisindeks også aftales for lejemål omfattet af § 6, stk. 1. For aftaler indgået fra 1. juli 2022 til 31. december 2023 kan reguleringen tidligst få virkning fra det tidspunkt, hvor lejeaftalen efter 1. januar 2024 kunne bringes til ophør ved lejerens opsigelse (lov nr. 1793 af 28. december 2023, § 6, stk. 2).
Skal depositum også reguleres?
Det kan det. Når lejen forhøjes, kan depositum og forudbetalt leje kræves reguleret, og forskellen opkræves med lige store månedlige beløb over lige så mange måneder, som beløbet svarede til ved lejemålets indgåelse (§ 60, stk. 1). Depositumberegneren regner beløbene.
Reguleringsdatoen i kalenderen
Læg lejekontrakten i Ejendomsdrift, og skriv reguleringsformen og datoen for næste regulering. Så står datoen i kalenderen i alle planer, også den gratis med en bolig. Kalenderen ses i platformen, og der sendes ingen påmindelser. Lejeregulering efter nettoprisindeks på dine egne kontrakter er med i Pro.
Kilder
- Danmarks Statistik, tabel PRIS04: nettoprisindeks, 00 i alt, indeks (2025 = 100). Hentet 14. oktober 2026.
- Danmarks Statistik: kildeangivelse og brug af tallene (CC BY 4.0). Læst 17. oktober 2026.
- Lejeloven, lov nr. 341 af 22. marts 2022 med senere ændringer, § 13, § 53, stk. 2, § 54, stk. 3, § 58, stk. 4, og § 60. Læst 17. oktober 2026.
- Lov nr. 1311 af 27. september 2022 (loftet over huslejestigninger efter nettoprisindekset for 2022 og 2023). Læst 17. oktober 2026.
- Lov nr. 1793 af 28. december 2023, § 1, nr. 1, og § 6, stk. 2 (regulerede kommuner). Læst 17. oktober 2026.
Vejledende beregning. Det er ikke juridisk rådgivning, og din kontrakt kan sige noget andet.
Andre gratis værktøjer
- OpsigelsesberegnerHvornår er fraflytningsdagen efter en opsigelse?
- Nettoprisindeks-beregnerHvad bliver huslejen efter regulering med nettoprisindekset?
- Skabelon til fraflytningsrapportHvad skal stå i rapporten ved fraflytningssynet?
- AfkastberegnerHvad giver en udlejningsbolig i afkast og cashflow, når lån og drift er med?
- Skabelon til påkravHvornår må et påkrav sendes, og hvornår kan lejemålet ophæves?
- Skabelon til indflytningsrapportHvad skal stå i rapporten ved indflytningssynet?
- DepositumberegnerHvor stort må depositum være, og hvad sker der, når lejen stiger?