Ejendomsdrift og Rentdesk: hvad de hver især gør

Det her er ikke en kåring. Det er en opstilling af, hvad de to udbydere selv oplyser offentligt, så du kan se, hvilken slags værktøj du står og mangler.

Alt om Rentdesk nedenfor er aflæst på deres egne sider den 1. september 2026, og der står en kildelinje nederst. Alt om Ejendomsdrift er vores eget produkt, som det ser ud i dag.

Hvad Rentdesk oplyser, de gør

Rentdesk beskriver sig selv som "et økosystem af intuitive udlejningsværktøjer" og lister på forsiden ni områder:

• Opkrævning — opkræv og regulér husleje automatisk med MobilePay eller Betalingsservice
• Bogføring — bogfør automatisk til e-conomic eller Microsoft Business Central
• Organisering og stamdata — selskaber, ejendomme, lejemål og administratorer
• Screening af boligansøgere
• Lejekontrakt — udfyld, send og underskriv digitalt
• Flyttesyn — ind- og udflytningssyn udfyldt, underskrevet og sendt digitalt
• Lejerkommunikation
• Dokumenthåndtering
• Forbrugsregnskab. Forsiden markerede funktionen "Live", mens prissidens Pro-liste markerede forbrugsregnskab, rapportering og opgavestyring "Kommer snart", da vi aflæste de to sider den 1. september 2026. Spørg Rentdesk, hvad der gælder i dag

Forsiden oplyser, at platformen er "100% gratis & kræver ikke betalingskort", og at den bruges af over 25.000 udlejere. Rentdesk henvender sig ifølge egne sider til førstegangsudlejere, private udlejere, fremlejere, professionelle udlejere, ejendomsadministrationer og boligformidlere.

På prissiden er tilbuddet delt i Basis og Pro, og begge er oplyst som gratis. Siden nævner desuden en række udvidelser — Betalingsservice, nettoprisindeksregulering, Visma e-conomic, Microsoft Business Central og synkronisering med Microsoft 365 SharePoint — og henviser til kontakt for skræddersyede integrationer.

De kundeudsagn, Rentdesk selv har lagt på forsiden, nævner MitID-underskrift på lejekontrakten og en indbygget skabelon til § 11-vilkår.

Hvad Ejendomsdrift gør

Ejendomsdrift er porteføljestyring til private udlejere. Tyngden ligger et andet sted end i afsendelsen: den ligger i tallene og hukommelsen om hver enkelt bolig.

• Huslejen måned for måned pr. kontrakt, med restancelisten øverst og et påkravsudkast med fjortendagesfrist klar til at kopiere ind i en mail
• Kontraktens og lånenes datoer i en kalender: sidste opsigelsesdag, lejeregulering, udløb af afdragsfrihed og forbrugsregnskabets to lovfrister
• Flyttesyn rum for rum med stand, noter og billeder, og en print-udgave
• Sager fra melding til udgift, hvor beløbet lægger sig på boligen som drift, når sagen lukkes
• Dokumentarkiv pr. bolig i seks kategorier
• Lejerportal, hvor lejeren har sit eget login og kun ser sit eget lejemål
• Afkast, cashflow og friværdi regnet af dine egne tal
• Årsoversigt til revisor med leje, drift, renter og bidrag pr. bolig, som print eller CSV (kræver Pro)
• Markedstal og lejeestimat, forbrugsregnskaber, lejeregulering efter nettoprisindeks og AI-scanning af kvitteringer (alle fire kræver Pro)

Det, Ejendomsdrift ikke gør

Den her liste hører med, fordi det er præcis dét, en sammenligning skal kunne bruges til:

• Platformen sender ingenting for dig. Der er hverken mail, sms eller bankintegration. Opkrævningen bliver ikke sendt for dig, og indbetalingen bliver ikke hentet ind fra banken — du markerer selv, hvad der er kommet ind.
• Kalenderen sender ingen påmindelser. Den viser datoerne inde i platformen.
• Underskrift er et navnefelt, ikke digital signatur. Der er ingen MitID-underskrift.
• Billeder på et syn tilføjes som links, ikke som upload.
• Et afsluttet syn kan ikke rettes. Det er med vilje: rapporten skal kunne stå som bevis for, hvad der blev noteret på dagen.
• Ingen forbindelse til Brunata, Ista, Techem eller WiseHome.
• Ingen beskedtråd mellem udlejer og lejer. Lejeren kan melde en skade i sin portal; en samtaletråd er der ikke.

Hvad de to koster

Rentdesk oplyser på sin prisside, at både Basis og Pro er gratis, og at der ikke kræves betalingskort.

Ejendomsdrift koster penge:

Har du flere end 150 boliger, hører det til i en samtale om en aftale, der passer til porteføljen, og ikke i en selvbetjeningsplan.

Kontoen er gratis og kræver ikke kort, og de første 14 dage er hele platformen åben. Kortet lægges ind hos Stripe, når du vælger plan, og derefter er der 14 dage gratis. Afmelder du inden, trækkes der ingenting; gør du ikke, fortsætter abonnementet til prisen ovenfor. Der kommer en mail, før første betaling trækkes. Planerne står på priser.

Hvem hver af dem passer til

Rentdesk passer til dig, hvis dit problem er selve udførelsen: du vil have huslejen opkrævet automatisk, du vil have en lejekontrakt underskrevet digitalt, og du vil have bogføringen til at løbe videre ind i e-conomic eller Business Central uden at du rører den. Deres egne sider peger også på fremleje, screening af ansøgere og ejendomsadministration som områder, de dækker.

Ejendomsdrift passer til dig, hvis dit problem er overblikket: du vil vide, hvad hver bolig faktisk giver, du vil have kontrakt, syn, sager og papirer samlet pr. bolig, og du vil have årets tal samlet, når revisoren spørger. Det forudsætter, at du selv sender og selv afstemmer — det er den pris, der følger med.

Mange har brug for begge dele. Der er intet i vejen for at opkræve ét sted og holde regnskab og hukommelse et andet. De to lister ovenfor overlapper mindre, end navnene på værktøjerne antyder.

Sådan afgør du det på ti minutter

Skriv de tre opgaver ned, der faktisk koster dig tid i din udlejning lige nu. Er de to af tre "at få pengene ind" og "at få papirer underskrevet", så er det udførelseslaget, du mangler. Er de to af tre "at vide, hvad boligen giver" og "at finde det, jeg lagde et sted sidste år", så er det overblikslaget.

Prøv derefter begge dele på din egen bolig, ikke på et eksempel. Ejendomsdrifts demo åbner med tre boliger uden konto, og funktionerne står skrevet ud med det, der ikke er med.

---

Oplysninger om rentdesk.dk er aflæst fra https://www.rentdesk.dk/ og https://www.rentdesk.dk/priser den 1. september 2026. Tag forbehold for ændringer.