Ejendomsdrift og Rentdesk: hvad de hver især gør

Det her er ikke en kåring. Det er en opstilling af, hvad de to udbydere selv oplyser offentligt, så du kan se, hvilken slags værktøj du står og mangler.

Oplysningerne om Rentdesk nedenfor er aflæst på deres egne sider den 1. september 2026, og priser, målgrupper og nøgletal er kontrolleret igen den 14. oktober 2026, og der står en kildelinje nederst. Alt om Ejendomsdrift er vores eget produkt, som det ser ud i dag.

Kort svar

Rentdesk oplyser, at platformen er gratis uden betalingskort og dækker lejekontrakt, flyttesyn, screening og dokumenter, og i Pro-listen også opkrævning og bogføring. Ejendomsdrift er gratis med en bolig, derefter 249 kr./md. for 2-5 boliger og 399 kr./md. for 6-150, inkl. moms. Det samler drift og tal pr. bolig, men sender ingen opkrævninger og har ingen digital signatur.

Hvad Rentdesk oplyser, de gør

Rentdesk beskriver sig selv som "et økosystem af intuitive udlejningsværktøjer" og lister på forsiden ni områder:

• Opkrævning — opkræv og regulér husleje automatisk via Betalingsservice eller bankoverførsel
• Bogføring — bogfør automatisk til e-conomic eller Microsoft Business Central
• Organisering og stamdata — selskaber, ejendomme, lejemål og administratorer
• Screening af boligansøgere
• Lejekontrakt — udfyld, send og underskriv digitalt
• Flyttesyn — ind- og udflytningssyn udfyldt, underskrevet og sendt digitalt
• Lejerkommunikation
• Dokumenthåndtering
• Forbrugsregnskab. Forsiden markerede funktionen "Live", mens prissidens Pro-liste markerede forbrugsregnskab, rapportering og opgavestyring "Kommer snart", da vi aflæste siderne den 1. september og igen den 14. oktober 2026. Spørg Rentdesk, hvad der gælder i dag

Forsiden oplyser, at platformen er "100% gratis & kræver ikke betalingskort", og at den bruges af over 25.000 udlejere. Rentdesk henvender sig ifølge egne sider til førstegangsudlejere, private udlejere, fremlejere, professionelle udlejere, ejendomsadministrationer og boligformidlere.

På prissiden er tilbuddet delt i Basis og Pro, og begge er oplyst som gratis "for altid". Basis er beskrevet til "private udlejere, der udlejer deres lejemål som privatpersoner uden CVR" og lister blandt andet lejekontrakt, ind- og fraflytningssyn, MitID- og skærmunderskrifter, dokumentarkiv, ansøgerscreening og lejerkommunikation. Opkrævning og regulering, rykkere og påkrav samt bogføring og afstemning står i listen for Pro, som er beskrevet til "professionelle udlejere, administratorer & boligformidlere". Siden nævner desuden en række udvidelser — Betalingsservice, nettoprisindeksregulering, Visma e-conomic, Microsoft Business Central og synkronisering med Microsoft 365 SharePoint — og henviser til kontakt for skræddersyede integrationer.

De kundeudsagn, Rentdesk selv har lagt på forsiden, nævner MitID-underskrift på lejekontrakten og en indbygget skabelon til § 11-vilkår.

Hvad Ejendomsdrift gør

Ejendomsdrift er porteføljestyring til private udlejere. Tyngden ligger et andet sted end i afsendelsen: den ligger i tallene og hukommelsen om hver enkelt bolig.

• Huslejen måned for måned pr. kontrakt, med restancelisten øverst og et påkravsudkast med fjortendagesfrist klar til at kopiere ind i et brev, du sender med posten eller afleverer (et påkrav må ikke sendes på mail)
• Kontraktens og lånenes datoer i en kalender: sidste opsigelsesdag, lejeregulering, udløb af afdragsfrihed og forbrugsregnskabets to lovfrister
• Flyttesyn rum for rum med stand, noter og billeder, og en print-udgave
• Sager fra melding til udgift, hvor beløbet lægger sig på boligen som drift, når sagen lukkes
• Dokumentarkiv pr. bolig i seks kategorier
• Lejerportal, hvor lejeren har sit eget login og kun ser sit eget lejemål
• Afkast, cashflow og friværdi regnet af dine egne tal
• Årsoversigt til revisor med leje, drift, renter og bidrag pr. bolig, som print eller CSV (kræver Pro)
• Markedstal og lejeestimat, forbrugsregnskaber, lejeregulering efter nettoprisindeks og AI-scanning af kvitteringer (alle fire kræver Pro)

Det, Ejendomsdrift ikke gør

Den her liste hører med, fordi det er præcis dét, en sammenligning skal kunne bruges til:

• Platformen sender ingenting til lejeren om huslejen. Der er hverken mail, sms eller bankintegration. Opkrævningen bliver ikke sendt for dig, og indbetalingen bliver ikke hentet ind fra banken — du markerer selv, hvad der er kommet ind.
• Kalenderen sender ingen påmindelser. Den viser datoerne inde i platformen. Undtagelsen er fristerne i en flytteopgørelse, som varsles på mail til dig.
• Underskrift er et navnefelt, ikke digital signatur. Der er ingen MitID-underskrift.
• Fotos fra telefonens kamera lægges i boligens dokumentarkiv, ikke i selve synsrapporten. I rapporten står billeder, du har tilføjet med en adresse.
• Et afsluttet syn kan ikke rettes. Det er med vilje: rapporten skal kunne stå som bevis for, hvad der blev noteret på dagen.
• Ingen forbindelse til Brunata, Ista, Techem eller WiseHome.
• Ingen beskedtråd mellem udlejer og lejer. Lejeren kan melde en skade i sin portal; en samtaletråd er der ikke.

Hvad de to koster

Rentdesk oplyser på sin prisside, at både Basis og Pro er gratis "for altid", og at der ikke kræves betalingskort.

Ejendomsdrift koster penge:

Har du flere end 150 boliger, hører det til i en samtale om en aftale, der passer til porteføljen, og ikke i en selvbetjeningsplan.

Kontoen er gratis og kræver ikke kort, og de første 14 dage er hele platformen åben. Vælger du en plan undervejs, oplyser du kort hos Stripe, og første betaling sker, når de 14 dage fra oprettelsen er gået. Afmelder du inden, trækkes der ingenting. Vælger du ingen plan, fortsætter kontoen gratis med en bolig; har du flere, får du læseadgang, og intet bliver slettet. Der kommer en mail, før første betaling trækkes. Se priserne.

Hvem hver af dem passer til

Rentdesk passer til dig, hvis dit problem er selve udførelsen: du vil have huslejen opkrævet automatisk, du vil have en lejekontrakt underskrevet digitalt, og du vil have bogføringen til at løbe videre ind i e-conomic eller Business Central uden at du rører den. Ifølge Rentdesks prisside (kontrolleret 14. oktober 2026) står opkrævning og bogføring i listen for Pro, som er beskrevet til professionelle udlejere, og ikke i listen for Basis, som er beskrevet til private udlejere uden CVR. Spørg Rentdesk, hvad der gælder i dit tilfælde. Deres egne sider peger også på fremleje, screening af ansøgere og ejendomsadministration som områder, de dækker.

Ejendomsdrift passer til dig, hvis dit problem er overblikket: du vil vide, hvad hver bolig faktisk giver, du vil have kontrakt, syn, sager og papirer samlet pr. bolig, og du vil have årets tal samlet, når revisoren spørger. Det forudsætter, at du selv sender og selv afstemmer — det er den pris, der følger med.

Mange har brug for begge dele. Der er intet i vejen for at opkræve ét sted og holde regnskab og hukommelse et andet. De to lister ovenfor overlapper mindre, end navnene på værktøjerne antyder.

Sådan afgør du det på ti minutter

Skriv de tre opgaver ned, der faktisk koster dig tid i din udlejning lige nu. Er de to af tre "at få pengene ind" og "at få papirer underskrevet", så er det udførelseslaget, du mangler. Er de to af tre "at vide, hvad boligen giver" og "at finde det, jeg lagde et sted sidste år", så er det overblikslaget.

Prøv derefter begge dele på din egen bolig, ikke på et eksempel. Ejendomsdrifts demo åbner med tre boliger uden konto, og funktionerne står skrevet ud med det, der ikke er med.

---

Se også: udlejningsprogram til private udlejere, priserne og demoen. Sammenligningerne med Boligmanager, Boligflow, eindom og BoligPortal står i samme form. Er du i tvivl om administrator eller software, læs Ejendomsadministrator eller software.

Oplysninger om rentdesk.dk er aflæst fra https://www.rentdesk.dk/ og https://www.rentdesk.dk/priser den 1. september 2026. Priser og målgruppe er kontrolleret igen den 14. oktober 2026. Tag forbehold for ændringer.